La commune de Kayl est en plein mouvement. En tant que centre de développement de la région du « Minett », la commune souhaite poser les fondements d’une croissance durable pour les prochaines années. Un espace vert d’environ 28h, actuellement utilisé à des fins agricoles, situé entre la rue de Noertzange, la Grand-Rue, la rue du Commerce et la rue de Schifflange au nord de Kayl constitue l’élément clé.
Surface, prévue pour le développement du quartier Kayl-Nord au cours des prochaines décennies. Ce nouveau quartier de la commune hébergera de nouveaux logements abordables de haute qualité dans un environnement naturel, confortable et agréable.
La zone sur laquelle le nouveau quartier Kayl-Nord est conçue s’inscrit dans le Plan Directeur Sectoriel Logement (PSL) de 2021 et est définie comme zone prioritaire logement au niveau national. Par conséquent, un minimum de 30% de tous les logements à construire doivent être des « logements abordables ».
Lors de la conception du quartier Kayl-Nord, l’idée est de se focaliser sur l’être humain. Les principes directeurs de la planification de Kayl-Nord reflètent cette approche : le nouveau quartier prévoit de réduire le trafic individuel motorisé au strict minimum, sera climatiquement neutre, proche de la nature.
Dans le cadre d’un processus de planification dialogique continu, coordonné par le bureau WW+, les dix dimensions de la durabilité suivants ont été définies :
| Gestion durable de l’eau | Logement adapté aux besoins individuels |
| Mobilité durable | Protection des ressources |
| Nature et environnement | Cohabitation sociale |
| Protection du climat & résilience climatique | Économie locale |
| Développement urbain soucieux des ressources | Individu & santé |
Superficie du territoire
• env. 28,2 ha
Environnement
• Renaturation des cours d’eau Puelbech & Kälbaach
Infrastructures sociales
• 1 nouvelle école de quartier pour environ 320 enfants
• (École et Service d’Éducation et d’Accueil (SEA))
Unités d’habitation
• Jusqu’à 1440 unités
• dont 430 unités réservées pour le Logement Abordable
Caractéristiques du quartier
• Habitation (71%)
– env. 70% du total du quartier
– (dont env. 30% réservés pour le Logement Abordable)
• Non-Habitation (29%)
– 4% Commerce
– 6% Service et bureaux
– 4% Artisanat
– 4% Espace public (école)
– 11% Hubs de quartier
Mobilité
• Promotion ciblée de la mobilité douce et des transports publics
• 2,7 km de nouvelles chemins piétons et cyclables
• Planification d’un nouvel arrêt ferroviaire à Kayl
• 5 hubs de quartier en surface (dont 3 avec des offres de mobilité supplémentaires et 1 parking public souterrain)
• En principe pas de stationnement dans l’espace public, mais sur la parcelle ou dans des parkings souterrains privés.
En se basant sur cette stratégie, un concept climatique a été élaboré en collaboration avec le bureau Transsolar basé à Munich. L’objectif principal de ce concept énergétique est de créer un quartier neutre en CO2, et ceci grâce à l’utilisation ciblée d’énergies renouvelables (p.ex., une analyse du rayonnement solaire nous aide à améliorer l’efficacité des installations photovoltaïques).
Dans le domaine de l’écologie ou de l’aménagement de zones naturelles, les cours d’eau du Kälbaach & du Puelbech, actuellement rectifiés artificiellement, seront renaturés.
En ce qui concerne la mobilité durable, l’approche est de réduire le trafic motorisé à un strict minimum et de promouvoir davantage la circulation à pied, à vélo ainsi que l’utilisation des transports en commun. Cela se traduit notamment par la création potentielle d’un arrêt ferroviaire supplémentaire à proximité directe du quartier Kayl-Nord et par une augmentation de la fréquence des trains sur la ligne CFL 60b.
Afin de favoriser les trajets quotidiens à vélo et de connecter le quartier au réseau national de pistes cyclables, la piste cyclable nationale 6 (PC6) traversera directement le quartier.
Grâce à un mélange bien dosé de fonctions (travail, loisirs, habitat & services), la création de jusqu’à 700 nouveaux emplois dans le quartier Kayl-Nord est envisagé. Un élément important dans ce contexte est un « hub artisanal » qui offrira de nouvelles possibilités d’expansion, surtout pour les entreprises locales de petite et moyenne taille.
Un autre élément important est la construction d’une nouvelle école de quartier avec des espaces dédiés pour le Service d’éducation et d’accueil (SEA). Cette école pourra accueillir jusqu’à 320 enfants du quartier Kayl-Nord et de la commune. Au total, le quartier Kayl-Nord sera divisé en quatre sous-quartiers :
- Le quartier résidentiel structuré
- Le quartier des cours résidentielles vertes
- Le quartier « habiter & travailler près du Kälbaach »
- Le quartier urbain sans voitures
En raison de l’importance particulière du quartier Kayl-Nord au niveau local et national, nous souhaitons non seulement informer très tôt, mais aussi impliquer activement les citoyens de notre commune dans le processus de planification pour les questions pertinentes.
Les prochaines étapes de la participation citoyenne et du processus de planification sont :
+ Consultation des propriétaires de terrains ;
+ Information sur les résultats de la participation citoyenne en ligne & distribution d’une feuille de questions-réponses (FAQ) à tous les participants ;
+ Le cas échéant, organisation d’ateliers sur des thèmes précis (déduit de la participation en ligne) ;
+ information sur le plan directeur adapté.
+ Information dans le cadre de la procédure de planification formelle :
+ étude d’impact environnementale ;
+ Modification ponctuelle du plan d’aménagement général (PAG) ;
+ Plan d’aménagement particulier (PAP).
Un concours pour trouver le nom définitif du nouveau quartier Kayl-Nord sera également organisé en 2024. De plus amples informations à ce sujet seront communiquées prochainement.
